2019-01-16
經濟日報
隨着油塘工業轉型加快，區內船廠業主梁氏家族去年亦將區內一幅工業地推出市場招標，估值高達12億至15億元，每平方呎樓面地價約6,000至8,000元。
油塘灣項目內 可補價拓商住
該幅用地為油塘海旁地段第2、3及4號，由太元船廠梁氏家族所持有，屬於油塘灣綜合發展項目範圍內，但當年梁氏家族未有跟隨恒地（00012）、會德豐地產等一起發展，現時在油塘灣計劃內納入較後期數。
早前業主將項目推出市場招標，以地皮佔地約3.75萬平方呎計算，日後可補地價後作住宅、商業綜合發展，最大可建面積約18.75萬平方呎，市值約12億至15億元，每平方呎樓面地價約6,000至8,000元。
另一邊廂，位於油塘東源街18號東亞庫運紹榮鋼鐵（連同向海延伸地段），亦在去年5.3億元易手，新買家為中資背景的青建國際（01240）。
該用地面積2.36萬平方呎，現為「綜合發展區」用途，若以住宅發展，最高地積比率為5倍，可建樓約11.8萬平方呎。