2014-05-16
明報
【明報專訊】稅務局最新數據顯示，4月錄得65宗涉額外印花稅（SSD）的二手買賣，較3月錄得的46宗上升41%；而涉及稅款共1680萬元，除較3月錄得的1190萬元同樣升41%外，相關金額更創今年至今新高紀錄。
城大高級講師潘永祥認為，上月SSD成交宗數及金額飈升，反映業主看淡後市，擔心未來樓價跌勢加劇，在持貨信心不足情况下，不惜支付SSD離場，料未來數月SSD成交宗數及金額仍會微升。
稅款共收1680萬 按月飈41%
事實上，近日二手買賣氣氛回暖，有業主伺機減價出貨。將軍澳都會駅有「四按」盤易手，美聯助理聯席董事馬立成表示，單位為8座高層E室，實用面積513方呎（建築695方呎），月初以490萬元放盤，最終微減5萬元或1%，以485萬元成交，實呎9454元（建呎6978元），低市價3%。原業主2008年以298萬元購入單位，曾先後4次向銀行及財務公司承按，賬面賺187萬元或63%。
同區怡心園有三房戶遭買家撻訂兩次後成功售出，利嘉閣分區經理萬育民稱，單位為2座極低層H室，實用面積610方呎（建築798方呎），早前分別以420萬元及433萬元售出，但兩次遭買家撻訂，近日再以435萬元沽出，實呎7131元（建呎5451元）。原業主2007年以182萬元買入，連同早前兩次殺訂約26萬元計，賣方轉手賺約279萬元或1.5倍。
海怡半島單日兩宗逾千萬成交
鴨脷洲海怡半島單日亦錄兩宗逾千萬元成交，美聯高級營業經理葉志偉指，其中一宗為22座中層H室，實用面積871方呎（建築1078方呎），近日以1190萬元易手，實呎1.36萬元（建呎1.1萬元），屬市價；原業主2009年以760萬元購入物業，賬面賺430萬元或57％。
中原高級區域營業經理黎宗文指，大圍名城一期3座中層南翼A室成交，實用面積678方呎（建築903方呎），去年4月以750萬元放售，近日減價15萬元或2%，以735萬元易手，實呎1.08萬元（建呎8140元）。原業主2010年以687.9萬元購入，扣除釐印費及佣金等，僅平手離場。