2018-11-16
明報
【明報專訊】踏入租務淡季，即使是行將入伙的大型屋苑，租金暫時亦未見熾熱；預計最快本月底入伙的南昌站匯璽，近日錄得的多宗預租成交，實用呎租均未突破50元關口。香港置業營業經理潘嘉豪表示，匯璽一個實用面積350方呎1房戶，新近就以實用呎租47元租出。
4房月租6.3萬 呎租低見42元
潘續稱，上述匯璽1B座中層E室屬向山景1房戶，業主以約1.8萬元放租一周，獲區內客洽租，雙方議價後減價1400元或8%後，以月租1.66萬元租出，實用呎租47.4元。業主去年3月以626.9萬元購入單位，租金回報3.2厘。事實上，匯璽1A座另一伙高層實用面積1503方呎A室，屬4房雙套戶，日前以月租6.3萬元租出，實用呎租近42元，租金回報近1.7厘。
另利嘉閣聯席董事屈慧妍稱，奧運站君匯港新錄得減價租賃成交，為5座低層F室，屬實用面積541方呎3房戶（建築702方呎）。業主上月初放租，原月租叫價2.8萬元，近日減價4000元或14%後，以2.4萬元租出，實用呎租44元（建用呎租34元）；業主2011年底以約680萬元購入單位，租金回報4.2厘。
君匯港3房減價14%租出
此外，中原區域營業經理伍庭輝表示，屯門瓏門1座中層實用面積889方呎G室，屬4房連套間隔，獲區內家庭以2.6萬元租出，實用呎租29元，業主2012年以1349.82萬元一手買入價計，租金回報2.3厘。