樓市氣氛轉差，市場續出現零星蝕讓個案，上水歌賦嶺一幢洋房最近以1,680萬元沽出，原業主持貨6年，是次易手帳面蝕讓108萬元離場。
1315呎1680萬易手
市場消息指出，上水歌賦嶺紅楓徑單號屋，實用面積1,315平方呎，以1,680萬元易手，實用呎價約12,776元。
原業主於2012年以1,788萬元購入一手樓花單位，持貨6年，現易手帳面已蝕約108萬元，蝕幅約6%，倘若連同釐印費及代理佣金計算，預料業主實質損失約190萬元離場。
據了解，新買家在今次交易是以公司轉讓形式買入，可節省最高30%辣招稅項。
資料顯示，歌賦嶺於2013年陸續入伙，共有253座洋房，屋苑二手交投不算活躍，連同今次交易，今年暫錄得約5宗成交，均為蝕讓個案，蝕讓金額由108萬至560萬元不等。
另外，大埔比華利山別墅第三期溫莎道單號洋房，以3,300萬元沽出，實用面積約2,724平方呎，呎價約12,115元。原業主於2011年以3,406.4萬元買入單位，持貨7年亦損手約106.4萬元離場。
撰文 : 鍾綺敏