2019-04-18
經濟日報
九龍塘又一居3月份錄得10宗買賣，打破久未見雙位數字成交的悶局，屬大半年以來最好表現月份。及至4月份，屋苑睇樓量減少，相信與市場消化了一批購買力有關。
中原豪宅STATELYHOME又一居組高級資深分區聯席董事陳偉雄稱，又一居鎖匙盤目前僅約有5個，大部分放盤為連租約戶，對以用家主導的又一居而言，無疑阻礙入市意慾。目前睇樓客一般還價約5%，傾向尋找優質單位，惟市場無盤源下，睇樓客擔心樓價再升，故只要業主沽貨態度實在，即使低層戶也願意承接。
極低層呎價21072 近半年高
又一居4月暫錄得3宗買賣，包括14座極低層B室，實用面積681平方呎，3房套房，向東，廳及其中兩房望屋苑泳池。戶主去年9月開價1,580萬元，至年底減價至1,480萬元，最終以1,435萬元轉手，實用面積呎價21,072元，屬同類單位近半年的呎價新高，比3月份19座1間同類單位呎價高3%。
至於租賃市場，屋苑錄得1間27座連天台戶成交，實用面積628平方呎，另天台473平方呎，望開揚筆架山景。戶主2月初叫租3萬元，隨後加至3.1萬元，最終以3萬元承租，呎租48元，屬市價。
目前又一居實在放盤約45間，當中樓價1,000萬元以下的買賣盤近乎絕迹，只餘兩間，2房入場費為980萬元。
撰文 : 龔綺玲