兩現樓項目趁旺市齊加推加價。西南九龍匯璽II加推111伙,兩周內加價達7%,周日(9日)發售72伙。
將軍澳MONTEREY加推107伙,個別單位9個月加價近15%,本周五(7日)售38伙。
新地(00016)匯璽II重推以來進行過兩次公開發售,兩輪銷情均理想,重推以來累沽近500伙,套現逾70億元。發展商趁勢旺,盡推餘下111伙,戶型包括開放式至2房及4房戶,實用面積270至1,509平方呎,折扣優惠維持20%,折實價由668.2萬至3,861.3萬元,折實呎價22,592至33,413元。
對比上兩批價單,是次平均加價約4%,個別單位加幅達7%。以2房單位為例,3A座56樓D室,實用面積535平方呎,折實價1,773.1萬元,折實呎價33,142元,較6號價單(8月22日公布)的同座下一層單位,即3A座55樓D室,折實價1,650萬元,折實呎價30,841元,高出7.5%。
匯璽II周日賣72單位
發展商同時將11伙待售單位加價,屬4號價單(2017年12月3日),加幅由5%至12%。連同重推單位,本周日發售72伙,安排與先前大致相同,大手組別限購38伙。
新地副董事總經理雷霆表示,美國加息為意料之內,本港銀根充裕,銀行暫無即時加息必要,對樓市影響不大。
至於同系元朗PARK YOHO Napoli涉712伙,將緊隨其後推出,最快中秋節前後推售。
另外,會德豐地產將軍澳MONTEREY亦同時加推一批全新單位,涉107伙,單位實用面積介乎260至1,159平方呎,價單定價758.9萬至5,253.9萬元,價單呎價22,630至46,127元,最高折扣15.5%,折實價641.3萬至4,439.5萬元,折實呎價19,122至38,977元。
對比去年12月發出的6號價單,是次加價幅度約4%至15%。其中1座5樓C室,屬4房戶,實用面積1,092平方呎,折實價2,908.57萬元,折實呎價26,635元,較6號價單上一層的單位,即1座6樓C室,折實售價2,536.6萬元,呎價23,230元,加幅約15%。
MONTEREY提供H加1.24厘
會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目累售756伙,套現逾74.5億元。MONTEREY預計10月可入伙,故認為現時是合適時間推售餘下單位,發展商並公布銷售安排,推出38伙本周五發售。
項目聯同經絡按揭提供優惠,全期按息H加1.24厘,設封頂息率P減3厘(現P為5.25厘),最高現金回贈1.95%,按揭年期最長為30年。另中原按揭亦提供相同息口條款的按揭優惠。