2014-05-16
太陽報
近年舖租收益穩升，買賣氣氛濃厚，領匯（00823）一口氣推出5個商場物業，昨截標吸引不少舖位投資者入標競投，包括紀惠集團湯文亮、資深投資者鄧成波及黎永滔等。領匯稱，會審視有關資料，結果容後公布；消息稱，是次以可拆售的深水埗寶熙苑商場反應最理想，市場料該批商場估值共約8億至10億元。
領匯早前標售旗下5個商場，包括藍田興田商場、葵涌葵興商場、寶熙苑商場、筲箕灣東熹苑之商舖及停車場及香港仔華貴商場。領匯發言人表示，該5項商場物業招標於昨天截止，現正審視有關的資料，招標結果將容後公布。
鄧成波入標興田商場
上述領匯旗下商場項目吸引多名投資者競投，其中紀惠集團湯文亮表示，昨有份入標競投其中一個商場，並指自己向來鍾情投資舖位。他續稱，不少外資及基金公司均有興趣競投，但表示有信心可奪標而回。至於資深投資者鄧成波則遞交標書競投藍田興田商場。
另資深投資者黎永滔指出，有份入標競投領匯商場，當中包括唯一可拆售的深水埗寶熙苑商場，據他了解是次領匯商場截標反應不錯，但認為地點始終位處民生區，加租幅度有限，故出價會較保守，若成功投得將用作長線收租。對於未來工商舖市場，他認為不會大跌，將會平穩發展。
由於是次截標5個商場當中，有4個不可拆售，或多或少削弱吸引力，殿堂投資董事余旻修認為，禁止拆售條款是考慮因素之一，加上部分商場連同停車場部分一籃子標售，而停車場對投資者而言吸引力實在不大。惟他未有評論有否入標競投。
至於本港房地產信託基金方面，在本港擁有十七個商場的置富產業信託（00778）接受本報查詢時表示，不評論事件。另一家在廣州擁有商場和商廈的越秀房地產信託（00405），其發言人表示沒有入標，集團亦沒有計劃要出售任何物業。
「小巴大王」忍手觀戰
另有投資者則「忍手」暫停入市，「小巴大王」馬亞木表示，對上一次入市已是去年底購入柴灣一家超市舖位，因對未來市況不看好，今年都未必會入市，而現時手持的物業將繼續出租，不會沽售，但預期非核心區舖租仍有約5%升幅。
資料顯示，領匯放售旗下商場情況罕見，反而近年入市較為活躍，其中二○一一年便先後以11.7億及5.8億元，分別向南豐集團及信置（00083）購入將軍澳南豐廣場商業部分及同區海悅豪園商場。