【本報訊】有「玩具鄭」之稱的資深投資者鄭躬洪，近期積極拋售物業，剛以約1,400萬沽出灣仔尚匯一個單位，僅屬微利離場。
市場消息透露，鄭躬洪於2011年以逾2,600萬元購入灣仔尚匯兩單位收租，其中一個高層C室，實用面積372平方呎，屬於1房間隔，鄭氏於2011年以1,317萬購入，原本叫價1,330萬元放盤，買方要求以公司股權轉讓模式交易，最終反價至約1,400萬易手，持貨7年帳面獲利約83萬元，惟扣除釐印費（49萬）及代理佣金等雜項支出，僅屬微利離場。
敦皓中層 連稅成交賺115萬
另市場消息透露，西半山敦皓中層B室，實用面積1,302平方呎，剛以4,800萬元易手，呎價36,866元，原業主於2016年以3,987萬元購入，是次易手帳面獲利813萬元，惟業主持貨不足3年，是次易手須繳交樓價10%（480萬）額外印花稅，連其他雜項支出計算，估計實質獲利約115萬。
市場消息指出，跑馬地禮頓山3座中層B室，剛以6,700萬元沽出，單位實用面積1,461平方呎，成交呎價高見45,859元。原業主於2007年以2,768萬元購入單位，現易手帳面獲利3,932萬元，賺幅約1.4倍。
另外，大潭陽明山莊15座中層83室，則以8,000萬元沽出，面積2,067平方呎，呎價38,703元。物業於2007年以4,550萬元買入，帳面賺3,450萬元，升值76%。