【明報專訊】雖然大型新盤首批呎價依然低開，但部分一手豪宅仍錄破紀錄成交。新地（0016）旗下何文田已屆現樓的天鑄，透過招標新售出2伙分層戶，套現逾2.88億元，當中第5座25、26樓A室，為實用2826方呎複式連私人泳池和按摩池的天池屋特色戶，成交價2.139億元，實呎75,694元，成交價雖未能打破中信泰富KADOORIA特色戶，去年以2.162億元售出的同區最高紀錄，但呎價則打破KADOORIA特色戶呎做7.1萬元的舊紀錄，創何文田分層物業新高指標。
公司客付6417萬辣稅入市
代理消息指出，上述天鑄特色戶買家是以公司名義購入，意味要付30%辣稅涉逾6417萬元；天鑄另一新售單位為第3座20樓實用1708方呎A室，成交價7471.8萬元、實呎4.37萬元；天鑄今年至今已售9伙分層戶，套現近7億元。
Downtown 38三日累收千票
此外，KADOORIA亦錄今年首宗成交，位於嘉道理道129號2樓，屬實用1571方呎標準戶，成交價6163萬元、實呎39230元；可留意的是，項目一直以招標推售，上述新售單位相對鄰座嘉道理道127號2樓、同屬實用1571方呎標準戶去年9月成交價6700萬元、實呎42648元，賣平8%。
至於新地同系土瓜灣Downtown 38，消息指過去3日累收約千票，以項目首推50伙計超額認購19倍，預計新地今日有機會上載銷售安排，最快本周六發售。
CARMEL加推22伙 實呎11564元
另永泰（0369）青山公路大欖段THE CARMEL，敲定周四推出36幢洋房招標後，昨以平均呎價11564元加推22伙實用279至805方呎、屬開放式至2房間隔的分層戶，是次入場費最低為2座6樓實用279方呎E室，售價368.4萬元（呎價1.32萬元）。
是次加推22伙撇除景觀因素，基本上屬原價加推。THE CARMEL已公布72伙分層戶售價，平均實呎1.11萬元，市值3.55億元。