2019-01-15
經濟日報
【本報訊】今年多個大型資助房屋屋苑推售，深水埗、長沙灣成供應重災區，同區綠表市場造價即時回落。長沙灣樂年花園一個3房單位以595萬易手，屬近2年低位。
市場消息透露，長沙灣樂年花園5座低層B室，實用面積687平方呎，屬於3房間隔，原本於綠表市場叫價720萬元放盤，經議價後以595萬元易手，呎價8,661元，屬屋苑近兩年低位。
將軍澳富康 綠表減百萬沽
另外，世紀21將軍澳分行經理魏仕良透露，將軍澳富康花園綠表市場連錄大幅減價成交個案。其中，4座高層J室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，原業主去年6月份放盤，當時叫價550萬元。
政府52折推售新居屋後，業主跟隨市況調整叫價，最終減至450萬元售出單位，累計減價100萬元，減幅約18%。而原業主早於1998年3月以129.1萬元購入單位，是次易手帳面仍獲利逾320萬元。
其次，世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角咀富榮花園2座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，日前以565萬元（未補地價）沽出，實用面積呎價11,674元。原業主於2001年7月以145萬元（未補地價）購入上址，持貨至今將單位轉售，帳面獲利420萬元離場。