2014-05-16
經濟日報
欄名:市況直擊
政府雖然放寬雙倍印花稅，但對二手市場暫未見有大幅度影響。不過近月將軍澳交投轉活，以寶琳站的新都城為例，5月至今已錄20宗成交，較上月同期的9宗倍升。
利嘉閣都會豪庭分行分區經理萬育民表示，屋苑二手交投明顯加快，上半月已錄得20宗成交，實用呎價約10,672元。加上盤源已被消化不少，部分買家已流向比鄰的中小型屋苑，如慧安園、怡心園及旭輝臺等。
套3房752萬易手
另外，新都城近日亦錄得大戶高價易手成交。該室為2期4座高層E室，實用及建築面積分別為731及1,007平方呎，為屋苑1至3期最大戶型，屬3房套房另備士多房間隔，由同區換樓客以屋苑新高價752萬元購入，實用呎價10,287元。
萬氏指出，上址實用面積呎價約1萬元，未及細戶普遍呎價1.1萬元高，但樓價752萬元，則刷新屋苑紀錄。由於新買家早前已沽出其自住單位，並不受新樓策影響。
其實，屋苑以供應上車戶型為主，近日細單位造價已重上400萬元水平。如1期3座高層B室，實用面積364平方呎，兩房間隔，以405萬元成交，實用面積呎價11,126元。