2019-04-17
明報
【明報專訊】「四叔」李兆基領軍、向來鍾情併購舊樓的恒地（0012），最新就土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號、下鄉道18至20號等一籃子舊樓申請強拍；項目地盤面積10,196方呎，現為數幢樓高8層的商住物業，恒地持有84.292%業權，餘下多個地舖及住宅單位未能成功收購，故申請透過強拍以統一業權作發展，項目估值逾6.99億元。
總估值7億 料作商住發展
據恒地年報顯示，土瓜灣重建項目橫跨土瓜灣道、落山道、下鄉道、麗華街及美華街共5條街道，部份樓宇或地段已申請強拍以統一業權發展，預計該重建項目的地盤面積可達4.2萬方呎，預計作商住發展，可建樓面約37.4萬方呎。
另南豐2017年以逾246億元投得的啟德商業地王，原於去年6月已獲批作純商業發展，將建兩幢商廈，發展商新近向城規會提出優化方案，其中主體大樓高47層（包括4層地庫），較原先獲批方案48層減少1層，但商用樓面雖然維持約117.2萬方呎，但當中6萬方呎樓面將改作酒店發展，預計提供73間、平均面積約822方呎的酒店房間。
南豐啟德商業地申增酒店
至於商店、零售和食肆等樓面，則維持在70萬方呎，整個發展總樓面面積約191萬方呎，項目預計最快2023年落成。