2019-04-17
明報
【明報專訊】豪宅成交活躍，市場頻錄逾億元一手豪宅成交，當中香港興業(0480)牽頭發展的沙田九肚尚珩，以約1.47億元售出一幢洋房，創項目新高成交價；另新地(0016)北角海璇以逾1億元售出一伙海景4房戶，實呎逾6.5萬元。
上述尚珩1號屋，實用3591方呎另連花園、平台及天台，作價1.4698億元，創項目成交價新高，實呎4.09萬元；項目2017年底開售至今，純以招標形式累售48伙，加上售出的38個車位，總成交金額逾30.47億元。
另新地系豪宅盤錄得4宗成交，其中北角海璇1座16樓A室，為4房雙套間隔，享維港海景，實用1585方呎，成交價1.035億元，實呎6.53萬元，屬項目開售至今第5宗成交過億元單位。
買家購巴丙頓山 辣稅1334萬
另中原首席營業董事李巍表示，新地西半山巴丙頓山連沽3伙，總作價1.049億元，其中實用1059方呎20樓A室，成交價4447.8萬元，實呎4.2萬元，因買家為非香港永久居民，需繳付30%買家印花稅BSD涉逾1334萬元。
此外，華懋等合作發展的大潭紅山半島，亦以近億元售出棕櫚徑131號洋房，洋房實用2788方呎另連平台、天台及庭院，成交價約9590萬元，實呎3.4萬元。
海日灣II首日收280票
其餘新盤方面，億京大埔白石角海日灣II，日前開價後，昨首度開放位處沙田石門的示範單位和收票，首5小時已錄得超過400組準買家到場參觀。市場消息指，海日灣II昨天收近280張入票，即首推295伙近足額認購。
另恒地(0012)元朗尚悅·嶺昨推售101個單位，據悉單日售約33伙；同系西營盤藝里坊•1號加推25伙，折實平均實呎30,775元，提價1%至2%，發展商同時上載銷售安排，周六以先到先得形式開售其中12伙，折實價685.3萬元起。
新世界服務式住宅月租見32萬
此外，新世界（0017）旗下尖沙嘴服務式住宅「K11 ARTUS寓館」，共設287伙，由開放式到頂層複式大單位，實用510至3703方呎，市傳最低月租5.7萬元，標準最大實用1921方呎3房戶，月租高見32萬元，將挑戰九龍分層物業最貴月租水平。