2018-11-15
明報
【明報專訊】繼中冶置業青山公路青龍頭逸璟•龍灣敲定周六首輪發售50伙後，另一內房碧桂園（2007）與宏安地產（1243）等合作的馬鞍山泓碧，日內亦將開價。碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪預告，泓碧首張價單料可為市場帶來「驚喜」，首批將涵蓋1房至3房戶，日內正式對外開放示範單位。
對於市况放緩，周俊豪回應指市場目前觀望氣氛雖濃厚，但整體置業需求仍強勁。另發展商昨首度向傳媒開放3個示範單位，包括一對實用面積829方呎3房連裝修、交樓標準示範戶，以及一個實用面積309方呎1房交樓標準示範單位。
天鑄連沽5伙 呎價高見近4萬
儘管一手淡靜，但豪宅仍具承接力。近日主力銷售現樓餘貨的新地（0016），旗下何文田天鑄以招標售5伙第8座標準單位，單日套現逾2.35億元，售價最高為實用面積1576方呎25樓D室，成交價5596.2萬元、實呎3.55萬元；成交呎價最高為25樓C室，實用面積1410方呎，成交價5492.87萬元、實呎3.89萬元；另3伙售出的同座10及22樓單位，實呎2.9萬至3.5萬元。
今年暫82宗撻訂 近兩月佔45宗
不過，繼續有新盤買家撻訂。恒地（0012）牽頭元朗尚悅•嶺，上周開售至今累沽約85伙後，錄首宗撻訂，為1座1樓實用270方呎F室1房戶，上周以387.98萬元售出，料買家遭沒收5%訂金涉19萬元。
另美聯綜合一手銷售網資料，今年至本月13日推出的36個全新盤，單位總數共涉1.57萬個，實際售出約8145伙，而同期累錄82個單位撻訂，取消交易比率1%，數量仍屬偏低。美聯首席分析師劉嘉輝指，上述82個撻訂單位涉銀碼約6.7億元，相對實際售出的8,145伙共涉約797.9億元，金額比率僅0.8%。事實上，樓市第四季起轉勢，據本報統計，10月份至今主要新盤共錄得最少約45宗單位撻訂個案，顯示近日一手單位取消交易個案有上升勢頭。