2018-11-15
東方日報
近年零售前景不明朗，但飲食業商戶依然對市場樂觀。金鐘海富中心地下一個面積逾1.5萬方呎的巨舖，最新獲美國連鎖快餐店續租，首三年每月租金166.5萬元，較六年多前高出約七成。
據土地註冊處資料，上述海富中心地舖獲MHK RESTAURANTS LIMITED承租，租約期由二○一八年五月中至二○二一年五月中，隨後有權再續租三年。即屬三年死約加三年生約。該租戶之前登記名稱為MCDONALD'S RESTAURANTS（HONG KONG）LIMITED。
上述公司早於○六年以每月65萬元承租上述舖位，隨後於○九年及一二年，租金分別提升至78萬及97.5萬元。即最新租金與○六年比較，累積升幅高達1.56倍。
資料續顯示，上址原由約40個舖位組成，每個舖位面積約245至1,133方呎，而合共總面積約15,603方呎，即呎租約106.7元。
中環地舖月租34萬
另一方面，中環商業區地舖亦獲得連鎖食店進駐。區內域多利皇后街15號裕成商業大廈地下1至3號舖連閣樓，最新獲銀龍飲食集團有限公司以每月34.5萬元承租，租約期由上月初至二○二一年十月初，隨後租戶可以選擇再續租兩年。
據了解，該地舖面積約2,950方呎，閣樓面積約1,875方呎，即總面積共約4,825方呎，最新成交呎租約71.5元。而該舖前租戶為一所健身中心，早前曾以每月約35萬元承租上址作總店。
銅鑼灣舖呎租64元
銅鑼灣核心購物區亦有大面積舖位租出。區內軒尼詩道458號金聯商業中心地下1號及2號連地庫，以每月40萬元租出，新租戶為DAH SING BANK, LIMITED。新租約期由二○一八年十月初至二○二一年九月底。該舖總面積約6,230方呎，是次成交呎租約64.2元。
同區有資深投資者大手購入舖位。據土地及公司註冊處資料，住宅項目yoo Residence地下連一樓舖位，於上月中以8,650萬元易手，新買家為榮企有限公司。上址物業原分別由三家公司持有，公司董事包括海航集團或有關人士。該舖位面積約7,351方呎，成交呎價約11,767元。