合生創展朱孟依 入主白建時道81號

【本報訊】渣甸山白建時道81號早前以8億元易手，呎價14.5萬元創區內新高，據資料顯示，屋地的新主人為合生創展（00754）主席朱孟依。 渣甸山屋地 約8億購 原由資本策略（00497）持有的白建時道81號屋地，早前市傳以8億元沽出，並以公司股權轉讓方式易手。據公司註冊處資料顯示，物業持有人Excel Deal Ventures Limited，原任董事資本策略管理層周厚文、簡士民已於上月月底辭任董事一職，同日由朱孟依成為公司的董事，意味物業已成功易主。 合生創展為內地的地產商，其主要業務集中在珠三角、長三角以及環渤海，朱孟依為集團的主席，在2018年胡潤百富榜中，以290億元人民幣財富排第99位。合生創展在港則未曾發展過住宅項目，但早前曾斥資逾11億元購入中環中心一層樓面作自用。 AIA赫蘭道洋房 20億推售 資本策略於2017年以約5.35億元購入屋地，並繳辣稅約1.6億元，總成本合共近7億元，今次以公司股權轉讓方式易手料賺約1億元離場。渣甸山為港島貴重的豪宅地段，一直以來甚受名人追捧，例如華置（00127）大股東劉鑾雄、中渝置地（01224）主席張松橋、合和實業（00054）主席胡應湘，都是區內的業主。 雖然樓市回落，但獨立屋地始終一地難求，故業主繼續叫高價。據市場消息指，南區最貴重的地段之一赫蘭道雙號屋地由AIA持有，一直為收租物業，現推出市場標售，意向價約20億元，地盤面積約29,825平方呎，地積比率0.75倍，最大可建樓面約22,368平方呎，每呎樓面地價約8.9萬元。