政府宣布開徵一手空置稅後，現樓去貨速度明顯加快，單以新地（00016）計，兩個月速沽千伙現樓，可見市場吸納力仍強勁。本月面對加息等負面因素，新盤銷情將受考驗。
新地兩月沽千伙 現樓貨量減
早前據地產代理行統計，已獲批入伙紙逾1年的新盤，亦即潛在可徵收空置稅的單位共4,000伙（撇除收租項目），新地是持有最多空置單位的發展商，單計在元朗已有不少現樓餘貨，包括正在推售的PARK YOHO Milano，PARK YOHO Napoli及Grand YOHO第2期，單計這3個新盤已逾1,750伙。
特首林鄭月娥於6月29日宣布新房策，包括徵收一手空置稅，發展商隨即推現樓，其中新地最積極，在其貼市價推盤策略下，令購買力傾斜一手市場，新盤銷情一枝獨秀。
新地過去兩個月主要推出兩項目，包括元朗PARK YOHO Milano及西南九龍匯璽，已累沽約1,000伙，現樓持貨量大大減少。
而新地更乘勝追擊，計劃本月緊接推出元朗PARK YOHO Napoli，涉712伙，項目剛於上月底獲批售樓紙，由於已屆現樓，相信發展商為加快銷售，將繼續以貼市價推出。
縱觀新盤整體銷情，在新房策公布後的兩個月（7月及8月），一手成交量分別錄1,100宗及1,400宗，平均每月約1,200宗；較今年上半年平均每月1,300伙成交相去不遠，反映新房策未減慢一手交投，在發展商重點促銷下，令現樓去貨速度明顯加快。
9月將陸續有多個大型新盤開售，除新地現樓項目外，尚有焦點新盤將軍澳日出康城LP6，很大機會成為本月頭炮，而本月將面對加息等負面因素，新盤銷情亦將受到考驗。