2014-05-16
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
市場對於政府放寬雙倍印花稅期限，以一手樓花得益最大，但暫時對二手交投未見起刺激作用。
中原太古城金星閣、恒星閣區域營業經理張光耀表示，新辣招修訂後，區內放盤業主未見即時反應，畢竟新招的對象為購買一手樓的買家，不過，對換樓客而言，尤其是已購入或計劃以新樓作換樓對象者，心態上毋須急於短時間內割價沽售。
康怡成交 大3房佔近半
本月至今，太古城暫錄得15宗成交，交投量與上月相若。相比之下，同區康怡花園迄今交投量已超越上月。
中原康怡副區域營業經理楊文傑指，承接上月走勢，康怡花園本月交投較活躍，尤其是大3房單位，佔總成交近5成，並以優質戶居多，月內更不乏高價成交，從而帶動呎價上揚，反而租務成交較疏落，迄今只有7宗。
九龍區以美孚新邨表現較活躍，上半月已錄21宗成交，保持上月勢頭，大單位本月亦見有承接。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，5月暫錄兩宗逾千萬元成交，如1期百老滙街6號中層C室，實用面積1,022平方呎，建築面積1,362平方呎，以1,030萬元易手，實用呎價10,078元。
另外，新界區屋苑涉及銀碼相對較低，將軍澳新都城、沙田第一城及嘉湖山莊5月的交投量已逾20宗，此與上車客見市場氣氛較好而加快入市有關。