2014-05-16
經濟日報
城市花園與和富中心屬北角區內兩大藍籌換樓屋苑，兩者在樓齡及間隔上相近，並以實用率高、坐擁維港煙花海作招徠，新貴屋苑難以匹敵。
城市花園及和富中心平均樓齡接近三十年，兩者均臨海而建，兼備逾千平方呎大單位，其實用率之高，幾近港島東區之冠，由於深得用家鍾愛，在目前盤源缺乏的情況下，加上業主接受的議幅增加，交吉單位愈見緊張。
城市花園 3房890萬起
世紀21日昇城市分行經理譚子健指，城市花園及和富中心，以前者盤源相對較多，本月至今市場更已錄得4宗成交，並以實用面積800餘平方呎的3房套房為主，整體實用面積平均呎價為10,931元。
譚氏指，呎價微調，既因為暫未錄得前排海景大戶成交，加上放盤業主傾向有價可講，平均接受議幅逾5%，促使價錢回落，再者，同期缺乏一手焦點盤，市場集中在二手身上，刺激去盤速度較前為快。
隨着細3房陸續獲承接，目前同類型交吉單位供應已見緊張，以實用面積介乎800餘至900餘平方呎者最缺盤，3房入場費由890萬元起。
和富1至7座 完成維修
至於和富中心，現時正進行大型維修工程，現時1至7座已完工並卸下棚架，但放盤量並未因此大幅增加。譚氏不諱言，城市花園及和富中心自上月中旬以後，鎖匙盤已告急，目前和富中心租連賣放盤鎖匙盤，只得5、6個，即使連租約者，亦不見多。
而本月至今，和富中心暫有兩宗成交，整體實用平均呎價約10,800元，稍遜於城市花園。
和富中心樓齡稍大，由17座物業組成，間隔介乎3房套房至3房套房另工人套房，標準單位最大實用面積達1,300餘平方呎；至於城市花園合共14座，備有兩房、3房和3房套房戶，亦提供罕有複式戶。
撰文:陳嘉敏