2018-11-15
經濟日報
新一期42折綠置居銷售細節出爐，2,545個單位售價由93.25萬至306.21萬元不等，下月接受申請，綠表家庭最平付4.7萬元首期，即可上車。
據悉房署擬推特別安排，失落52折居屋的綠表家庭，可自動納入綠置居「大抽獎」，毋須再填表及免申請費，房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為做法便民。
按政府今年中公布的新房策，消息指位於長沙灣東京街及荔枝角道交界的綠置居「麗翠苑」，將以市值42折定價。房署參考鄰近居屋、荔枝角「四小龍」及美孚新邨等成交後，建議折後平均呎價6,243元，料項目較大單位只需約300萬元就有交易（見表）。由於綠表人士只需付樓價5%作首期，即今期綠置居最便宜單位售93萬元計，首期只需約4.7萬元即可上車。
下月接受申請 較大單位佔3成
消息稱，今期綠置居單位面積約184至452平方呎，當中443平方呎以上較大單位約747伙，佔近3成，多屬兩房；其餘有一房及開放式。今期綠置居最快12月接受申請，為期兩周，屆時房署於觀塘一商廈設示範單位模型，供市民參觀；預計項目明年2月攪珠，3月開始揀樓。
轉售限制方面，今期綠置居買家置業首5年內，不能於公開市場轉售；若於置業首兩年內轉售，只能以原價售予房委會提名的綠表買家。到置業第3年起，只可於第二市場轉售單位予綠表買家。
據悉，房署料大部分已申請今期52折居屋的綠表申請者，若失落居屋應會轉投綠置居，故建議今年起的居屋及綠置居試行新安排，以簡化流程，把向隅居屋的綠表家庭，保留其申請至同年綠置居項目，申請人毋須重新交表及付申請費。
向隅居屋綠表 自動申綠置居
房委會資助房屋小組明日將討論綠置居銷售安排，主席黃遠輝預計銷情應理想，或收表3萬份以上；相信未能選購居屋的家庭多數也傾向申請綠置居，認為失落居屋的綠表家庭，自動進入綠置居申請的特別安排是希望便民，毋須重新填表；房署也節省重複輸入大批申請的成本，不涉額外行政費。
小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，即使綠置居以市值42折計價，但因樓價高，令平均呎價也略高。面對樓市或有下行風險，小組委員兼浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，不會影響銷情。