2019-01-14
經濟日報
首置上車盤「煥然懿居」接受申請逾一周，市建局已收逾萬份申請表、超額逾21倍，當中逾8成申請者年齡是18至38歲，另外單身申請佔64%。
此外，38%申請者居於公屋或資助房屋，計劃「分戶」申請首置盤，市建局指數據會交政府分析，然而，有市建局非執董認為，數據用作打擊公屋富戶的機會不大。
38%居公屋資助房屋 計劃分戶
首個港人首置上車盤紅磡鶴園街煥然懿居、提供450單位，本月23日晚上7時截止申請。
市建局行政總監韋志成昨發表網誌，指者已收逾萬份申請，逾8成屬80、90後，認為首置盤對年輕人有吸引力；另約5成申請者的總資產淨值少於64萬元，他推論為數不少申請者，有較高收入水平，但儲蓄和資產不足以讓他們買私樓。
約5成申請者的入息均較接近入息下限（現時家庭入息下限是57,001元，單身減半），約38%申請者居於公屋或資助房屋，計劃「分戶」申請首置盤；韋志成指所有數據日後會轉交政府分析，但他沒有提及數據對房署營運出租公屋或興建居屋能否起參考作用。
市建局數據顯示，部分申請者雖居於公屋，但收入超出申請居屋門檻，甚至達公屋富戶水平。
事實上，若單身公屋戶合資格申請首置盤，其收入已超過公屋入息上限（11,540元）逾1倍，根據房署的公屋富戶政策，其單位需要交倍半租金。
至於若公屋戶入息超過限額5倍，更要被「叮走」遷離單位。
資料予房署查富戶 或牴觸私隱
市建局非執董黃遠輝認為，若利用申請人報稱的公屋住址，供房署調查是否超出入息限額，做法或牴觸私隱及保密原則，加上公屋戶要住滿10年才需向房署申報，認為即使公屋戶的入息可申請首置，也未必屬公屋富戶需遷離單位。
黃遠輝強調，若取用首置資料來打擊公屋富戶，房署也有資源重疊問題。
房委會資助房屋小組委員招國偉認為，首置盤雖然針對收入較高的家庭組群，但仍錄得大量單身申請，認為政府可遷就較高收入的申請者需要，日後檢討首置計劃時，考慮提供更多開放式單位，以應付單身者的需求。
撰文 : 吳卓峰