2019-04-17
經濟日報
大埔白石角海日灣II以貼市價推，市場反應不俗，即日已收約250票；另外，西營盤藝里坊•1號及油塘曦臺，兩盤都趁市旺加推新一批單位，後者個別單位加價1成。
億京以貼市價推出白石角新盤海日灣II，昨日是首日開放示範單位及收票，發展商指不到5小時已錄得超過400組客參觀示範單位，銷售中心外亦出現參觀人龍，現場氣氛熾熱，據市場指項目暫收約250票，尚未獲足額認購。
藝里坊•1號加推 提價1至2%
恒地（00012）西營盤藝里坊•1號昨推出全新4號價單，加推25伙，包括12伙1房及13伙開放式單位，價單定價由687.5萬至970.2萬元，價單呎價由29,367至34,740元，折實價則由666.9萬至941萬元，折實呎價由28,486至33,698元，今批單位輕微加價1%至2%。
津匯14伙減價 最多削17%
另外，宏安地產（01243）牽頭的油塘曦臺，昨亦加推了一張價單涉66伙，價單定價由969.4萬至1,314萬元，呎價介乎19,466至23,978元，折扣率維持最高13%，折實價由843.4萬至1,143.2萬元，折實呎價1.69萬至2.09萬元。對比首批單位，個別單位加價約1成，例如新推出的1座20樓E室，面積495平方呎，定價1,030.4萬元，呎價20,816元；對比上月中首批推出的2座20樓E室，面積494呎，定價937.2萬元，呎價18,972元，高出約1成。
不過，市旺亦有新盤減價，馬頭角津匯將14伙調低價錢，最多減價達17%，減價最多的單位為20樓J室，面積368呎，由943.2萬下調至780.5萬元，減幅17%，減價163萬元。
新盤市場以餘貨成交為主，恒地元朗尚悅•嶺昨日推售101伙，市場消息指項目即日售出約34伙，佔約34%。當中1房單位最受歡迎，G室為254平方呎的1房單位，11伙全數沽清，其次為255平方呎的D室，亦接近沽清。項目將於今日稍後時間舉行記者會，公布最新部署。
而新盤豪宅亦錄成交，沙田九肚尚珩昨售出1號洋房，面積為3,591平方呎，屬5房4套房間隔，設1,768平方呎花園連游泳池及826平方呎天台。單位的成交價約1.47億元，呎價達40,930元，為項目新高成交。項目累售共48伙，總成交為逾29.03億元。同區的澐灃昨亦售出H30號洋房，面積2,222平方呎，以5,377.3萬元售出，呎價約24,200元。
新地（00016）北角海璇再錄逾億元成交，以招標形式售出1座16樓A單位，為4房間隔，實用面積1,585平方呎，成交金額1.03548億元，呎價65,330元，造價理想。同系西半山巴丙頓山沽出3伙，總值逾1億元。
撰文 : 梁振鋒
梁可昕