明報專訊】多個樓盤先後推售，其中恒地（0012）西營盤「藝里坊•1號」昨突擊公布價單，首批50個單位折實平均實呎達29,988元，以首批平均呎價計，貴絕西營盤新盤，而藝里坊•1號一個實用230方呎的開放式單位，折實入場費近670萬元。
預計於2019年8月落成，樓花期約一年「藝里坊•1號」，原定於本周末開價，發展商昨晚忽然上載價單，首批單位涉及50伙，包括11伙開放式、39伙1房戶，平均實呎30,915元，扣除最高3%優惠後，折實平均實呎29,988元，料為區內首批呎價最貴的新盤。
首批50伙折實670萬入場
事實上，參照去年至今西營盤附近一帶開售的新盤，最近藝里坊•1號的新世界（0017）瑧蓺，去年11月開價，首批折實平均實呎28,508元；而位於薄扶林道的九建（0034）63 Pokfulam，去年7月70個單位，折實平均實呎28,872元；另恒地同系西環翰林峰，去年5月首批平均實呎則為26,129元。至於藝里坊•1號今批單位，定價由690.4至911.1萬元，折實價由669.688萬至883.767萬元，折實實呎28,227至21,508元，售價最平為實用230方呎的6樓G室開放戶，折實669.688萬元，折實實呎29117元，而呎價最平則是實用259方呎的6樓D室一房單位，折實731.089萬元，實呎28,227元。
愛炫美實呎逼2.9萬 荃灣標準戶新高
與近年市場上大部份新盤一樣，恒地都會透過旗下財務公司為買家提供高成數按揭，包括最高樓價四成二按（一、二按不高於樓價九成），首36個月按息為P減2厘（P為5厘．下同），第37至60個月為P減1厘，其後則為P加1厘；另發展商亦為買家提供最高樓價85%一按，息口與上述二按相同。
此外，長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美昨售出一伙，實用1162方呎的5A座49樓B室，成交價3334.6萬元，實呎28,697元，呎價創區內標準戶新高。長實地產投資董事郭子威表示，高鐵本月通車，預期將吸引更多優質國內客到香港投資物業，不排除部分單位會略減優惠，幅度或達10%。