2018-09-01
明報
【明報專訊】數據中心需求殷切，地政總署推售將軍澳第85區環保大道的將軍澳市地段第 131號的數據中心用地，地皮面積29.54萬方呎，以4.5倍地積比率發展，總樓面約132.93萬方呎，為歷來最大規模的數據中心官地，將於今年12月7日截標。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，市場對數據中心用地需求殷切，不少大企業以此作為持續性的營運，然而數據中心用地供應偏少，是次推售料獲財團追捧。他預計，地皮估值約20.39億至26.59億元，每方呎樓面地價約1500至2000元。
資料顯示，政府數年前已預留了將軍澳環保大道3幅用地作數據中心用途，首幅數據中心地皮於2013年10月推出，該地皮面積逾11萬方呎，當時接獲5份標書，終由新地（0016）系內新意網（1686）以4.28億元投得，以該地皮可建樓面約47.36萬方呎計，每方呎樓面地價僅904元，較當時市場預期下限低逾兩成。而新意網於上述地皮興建的數據中心名為Mega Plus，已於2017年投入服務。
5年前區內數據中心地呎價僅904元
雖然數據中心用地少有推售，但政府近年亦有推售可作數據中心或資訊科技等的工業地，對上一幅要追溯至今年1月推售的荃灣馬角街工業地，由新意網以7.258億元投得，以可建樓面約20.17萬方呎計，每方呎樓面地價3598元。