地廠向來供不應求，而交通便利的地區，地廠放盤更屬罕有，而位處偉業街的越成工廠大廈地下，同時間放租放售。
單位同時放租 意向呎租28
美聯工商助理營業董事張聯康指，放售為觀塘偉業街145號越成工廠大廈地下全層，面積約5,760平方呎，同時放售、放租，意向售價約7,600萬元，每平方呎叫價約13,194元，意向月租約16萬元，每平方呎租金約28元。
上址現由知名速遞物流集團承租，屬於地廠單位，樓底高達17呎，貨車可直入地廠，上、落貨物極為便利，加上正對偉業街，往來人流極旺，而物業用途多樣化，可作物流、汽車陳列室，以至餐飲業等，絕對迎合不同類型行業的需要。
張氏指，隨着傳統工廈投資者將目光聚焦於觀塘區內，優質工廈物業已成為市場搶手貨，如上述全層地廠同時放租放售，於區內極為鮮有，而上址與港鐵觀塘站僅相距5分鐘，交通甚為便捷，加上區內設施正不斷優化中，促使區內的工廈升值潛力亦大為提高。
而據資料顯示，越成工廠大廈已屆48年樓，一直鮮有成交，而目前除上址放盤外，另有樓上單位，面積逾5,500餘平方呎，開價2,600萬元，而鄰近華貿中心近新近錄得兩宗高層單位成交，以呎價逾7,800元易手，分別為高層D室，858平方呎，以675萬元成交，平均呎價為7,867元，另高層C室，1,238平方呎，平均呎價7,876元，造價約975萬元，可見上述放售單位叫價屬合理水平。