2014-05-16
經濟日報
實施「雙辣招」一年半，稅務局至今就4,000宗成交徵收買家印花稅，相當於期內成交量的5.6%，並為庫房貢獻近59億元；4月錄得65宗額外印花稅，按月增加41%。
BSD個案 佔成交量5.6%
由於「雙辣招」拖延至今年2月底才獲立法會通過，稅務局經過過去兩個月追收稅款，成功處理3,966宗買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD），涉及稅款約58.85億元，平均每宗成交須繳148萬元稅。
按此推算，平均每宗涉及買家印花稅的成交金額約為989萬元，反映過去一年BSD側重於貴價物業。
同時，參考土地註冊處2012年12月至今年4月，共錄得7.1萬宗住宅註冊，顯示BSD推出至今，海外買家及公司客佔期內成交約5.6%，較措施推出前高達15%至20%，大為減少。
SSD增加 反映二手回暖
至於額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD），稅務局公布，4月份錄得65宗SSD成交，按月增加41%，連升兩個月，相信反映二手市場回暖影響，但較高峰期每個月達200宗以上，現時仍然屬低水平。
如果以持貨期分類，逾一年但兩年或以內轉售佔86%，涉及56宗；而逾半年但一年或以內轉售則有9宗，並未錄得任何半年內轉售的個案。
該65宗SSD成交合共涉及1,450萬元，按月增加兩成，連同期內稅務局就草案通過前成交的加強版SSD個案追收230萬元稅款，上月SSD稅金額共1,680萬元。
撰文:余敏欽