2014-05-16
經濟日報
【本報訊】受惠於壽臣山地皮效應，港島南區豪宅市道升溫，過去數天買賣急增，有投資者以7,650萬元沽出淺水灣Belgravia單位止賺離場，另薄扶林貝沙灣亦有複式戶成交。
投資者7650萬 沽Belgravia
易手的Belgravia單位為高層B室，實用面積2,197平方呎，消息稱，本來叫價8,500萬元，現連同雙車位以7,650萬元沽出，減幅1成，實用呎價3.48萬元。據了解，賣方是一名資深豪宅投資者，在09年斥資6,500萬元入市，現沽貨帳面賺1,150萬元。
至於薄扶林貝沙灣則有銀主盤賣出，單位為2期3座極高層複式A室，實用面積3,156平方呎，由中國銀行以銀主形式出售，叫價8,800萬元，現以8,500萬元賣出，減幅僅3.4%。據知，物業在06年的購入價為4,150萬元，現時帳面升值達4,350萬元。
另外，大潭陽明山莊也有交投，13座中層75室，實用面積2,308平方呎，市場消息指，以5,000萬元沽出，實用呎價2.17萬元。
原業主在05年以2,520萬元購入，目前帳面獲利約2,480萬元。
事實上，南區近日交投甚為暢旺，更先後傳出兩宗大額成交，包括南灣道35號屋地盛傳以4.75億元賣出；另壽臣山SHOUSON PEAK一幢別墅以超過2.87億元沽出。假如南灣道屋地的交易屬實，則南區在4日之內錄得近10億豪宅成交金額。
西半山福苑頂層 呎售2.5萬
而受雙倍印花稅換樓期限放寬後，其他地區的豪宅成交也有加快，西半山福苑2座一個頂層單位，實用面積1,090平方呎，由叫價2,980萬元，減至2,735萬元成交，減幅8.2%，實用呎價逾2.5萬元。