施永青：辣招料逐步修訂

【本報訊】政府首度放寬辣招，中原集團創辦人施永青認為，政府對現時樓市已有新評估，相信稍後將逐步修例，又認為最終受惠仍是買家。 施永青昨出席活動時指，政府由早前言詞強硬、寸步不讓，至近日主動修訂政策，反映政府對現時樓市有新的評估。他相信，稍後政府有機會逐步就政策再作修正。 他續指，原有的雙倍印花稅政策僅提供6個月寬限期予換樓人士，是行不通，現在放寬只是將不恰當的政策修訂。而辣招尚有其他地方值得修改，如買家印花稅不應打擊本地投資機構，建議政府趁立法會通過前撤回。 放寬換樓期 新盤加快推 他又估計，是次放寬換樓期限對樓市有幫助，但影響有限，料發展商會加快開盤，加上地價回落，發展商無法囤貨，供應增多，最終受惠仍然是買家。 同場的舖位資深投資者「小巴大王」馬亞木亦指，辣招影響大，本身自去年11月起，已未再入市，未來將視乎息口走勢、地區前景等選擇性入市，持有物業將繼續收租，不會沽貨，他更睇舖位租金尚有5%的上升空間。相反，另一投資者黎永滔則睇淡，估計一線街舖租金仍有下調空間。 近日市場交投略見回升，但對於代理行業前景，施永青直言辣招仍存在，集團「有排無運行」，中原下半年仍會堅守規模，或會轉行「孖咇」制（即兩代理對一買家），更笑言「新人唔好入行」。