2019-01-12
經濟日報
【本報訊】居屋王之一的大角咀富榮花園，屋苑兩房戶以565萬元於居二市場上沽出，較去年高位跌價16%。
565萬居二市場易手
世紀21家天下物業分行經理黎振傑指出，屋苑2座中層J室，實用面積484平方呎，單位可望少許海景景觀，以565萬元（未補地價）沽出，呎價11,674元。原業主2001年以145萬元購入單位，持貨18年，帳面獲利420萬元，升值2.9倍。
翻查紀錄，去年8月份一個同面積望內園兩房戶以670萬元（未補地價）沽出，呎價13,843元屬全港綠表最高。惟最新造價已由高位回落105萬元，幅度16%。
其次，牛池灣瓊麗苑A座高層4室，實用面積554平方呎，3房間隔，金滙地產分區經理密雪英指出，單位以398萬元（未補地價）易手，呎價7,184元。上述成交屬屋苑近4個月來首宗居二市場買賣。原業主1989年以47萬元購入單位，持貨30年，帳面獲利351萬元。
另大圍美松苑D座高層10室，實用面積401平方呎，世紀21奇豐分行經理王兆昌指，單位減價10萬元以340萬元沽出（未補地價），呎價8,479元，重返去年初水平。