2014-05-16
經濟日報
領匯（00823）破天荒放售5個商場昨正式截標，據悉反應不俗，逾10組投資者競投，包括舖王鄧成波入標藍田興田商場。
而深水埗寶熙苑商場，更獲紀惠集團等多組投資者爭奪。預計一星期後有結果。
反應不俗 月內料有定案
近日大手物業投資市場焦點，盡在領匯放售的5項商舖及停車場物業上，項目由測量師行於上月尾開始招標，昨日正式截標。市場人士透露，是次招標反應不錯，獲逾10組財團入標，當中不乏知名投資者。據了解，業主方面最快可於下周公布結果，由於項目成交日期為7月尾，僅餘兩個月時間，相信業主月內必有定案。
舖王鄧成波接受本報查詢時，證實有入標競投，他謂今次「冷敲」藍田興田商場，「相信深水埗、葵興及華貴邨商場好多人爭，我只入標投藍田興田商場，估計較少人競爭。」
在眾多項目中，預計深水埗寶熙苑商場成激烈競爭對象，項目總樓面約13,686平方呎，現時分成逾10個地舖，租客包括餐廳、超市及醫務所等，每年租金收入約600萬元，由於項目可作拆售，吸引資深投資者競投，如投資者李耀華表示，已入標競投其中兩項物業，包括寶熙苑商場。
回報5厘 大部分不能拆售
另外，昨日多名投資者出席一項活動，其中舖位投資者黎永滔亦有份入標，包括寶熙苑商場，黎氏昨出席活動時表示，打算購入商場作長線收租，惟由於位置屬民生區，加租幅度有限，故出價傾向保守。另邊廂，紀惠集團行政總裁湯文亮則「志在必得」，他表示亦有入標競投其中一個商場，打算作收租，有感中標機會頗大，又指項目「好多人爭」，消息指，紀惠集團同樣競投寶熙苑商場。
領匯放售5項物業包括葵涌葵興商場、筲箕灣東熹苑商舖及停車場、以及香港仔華貴商場等。據領匯去年估值報告顯示，該批物業市值9億元，回報率5厘以上，收租回報穩定，但由於大部分物業均不能拆售，對投資者來說影響了競投意慾。此外，消息透露，因領匯會考慮競投者背景，以免影響日後商場運作，傾向把商場售給本地長線投資者。
撰文:梁建國