2019-01-12
明報
【明報專訊】新盤戰場轉至新界區，作為2019年頭炮新盤的中國海外（0688）大埔荔枝山天鑽，是大埔近年最大規模全新樓盤，項目戶型眾多，由1房到4房，由上車一族到換樓客需求均能滿足，而樓盤周邊至屋苑範圍內都有大量綠化空間，適合愛好大自然生活人士。
上述天鑽位於大埔荔枝山山塘路，較鄰近的屋苑有龍城堡及盈峰翠邸，前者全為洋房，後者亦主打大單位，而樓花期約兩年、預計2021年1月落成的天鑽，由17座10至19層高的大樓組成，共提供1620個單位，屬中密度住宅。
物業戶型種類多，涵蓋1房到4房（4房屬特色單位），適合上車客、換樓人士或投資者不同客路，當中主打的3房戶，標準3房共有877伙，佔整個樓盤超過54%，實用面積由542至892方呎，並可細分為開放式廚房、傳統廚房，以及連套房及工人套房3種不同戶型。3房戶中，比重最多為實用705至892方呎的3房1套連工人套房單位，共有503伙，發展商早前開放了一對以12座8樓H室為藍本的示範單位（一個連裝修家俬，另一個為交樓標準），實用761方呎，客飯廳面積約200方呎，四正實用，外連27方呎露台，光線充足，且十分通風。
1房至4房 單位間隔多元化
設計師在間隔上作出少許改動，令單位更具空間感，例如把大廳接連廚房的間隔牆，改作半透明玻璃間隔，亦把原則接連廚房的工人套房，改裝成連接客廳的房間，主人套房則與相連的一個細房打通，而單位所有浴室均設通風窗。
發展商同時開放了一個入門版的3房交樓標準單位，為11座8樓C室，實用面積583方呎，採開放式廚房設計。
樓盤另一類較多的戶型，則是實用457至529方呎的2房單位，可分成開放式廚房及傳統廚房兩類，共提供552伙，佔樓盤約34%。發展商早前開放的9座18樓B室示範單位，實用面積524方呎，屬2房連傳統廚房間隔，大廳面積超過140方呎，一邊放置四人圓餐桌，另一邊擺放梳化及茶几，空間仍充裕。單位浴室用白色石材鋪砌，但沒有通風窗。
90伙特色戶最大1386呎
至於天鑽入場單位為1房戶，共有101伙，實用面積由366至382方呎，相對市場上的1房單位而言，面積未至於太細，二人世界絕無問題。發展商開放了一個9座18樓F室1房交樓標準單位，實用面積373方呎。此外，項目亦有90伙特色單位，面積最大1386方呎。