億京潘志才：旗下樓盤無既定銷售模式

【明報專訊】億京大埔白石角海日灣，去年底推售至今，共售出逾300伙，一直採用純招標形式發售，近日新盤招標成風引起社會極大迴響，港府甚至表明若證實新盤招標有違一手住宅新例，將會採檢控行動；現時「風頭火勢」下，億京海日灣II昨日上載首張價單，發展商形容是考慮多方面因素後的周詳策略，但同時亦指旗下樓盤沒有既定銷售模式。 海日灣純招標累沽逾300伙 億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，海日灣II是次發出首張價單，是集團經考慮多方面因素後的周詳策略。他強調，各種合法樓盤銷售模式，均是集團考慮之列，故旗下住宅樓盤沒有一個既定銷售模式。他又指億京的市場策略，均由集團內部各方面專業人才分析，因應不同產品特性、市場氣氛等各種因素而決定。 地皮3年前呎價3620元投得 可圈可點的是，億京表示旗下樓盤沒有既定銷售模式，被部分市場人士解讀為，單位總數多達1408伙的海日灣II，推出首批涉295伙單位的價單後，項目餘下單位，不排除部分會採用招標方式推售。 至於海日灣II所處白石角地皮，是億京2016年5月、斥資40.2388億元投得；上述創新路住宅地皮佔地逾30.87萬方呎，可提供總樓面逾111.15萬方呎，每方呎樓面地價約3620元，與當時市場估值37.8億至44.5億元（折合每方呎樓面地價3400至4000元）比較，屬預期之內。