2014-05-15
明報
【明報專訊】現在不少年輕人嘆買樓難，對社會充滿怨氣。楊汝萬認為，現在年輕人應有心理預期，薪酬增長會落後樓價增幅，不要大學畢業了兩年，便以為五年內必可以買到樓，心頭太高，便可能不切實際。
他又認為，「過往薪酬增長快，就算買樓和供樓很辛苦，只要數年後加了人工，供樓便變得輕鬆，但現時薪酬增長變慢，便要量力而為，如買樓和供樓太辛苦，便不必勉強上車，至於沒有樓便不結婚的心理，更加要不得。」
楊汝萬承認，全球面臨人口老化問題，人老了，仔女遷出，要居住的空間也小了，會對樓市構成影響，「不過，這是很緩慢的過程，作為政策制訂者，卻要有前瞻性，做好人口和財政規劃。」
可學澳門「借地」發展
香港政府面對的一個頭痛問題，是搵地難。楊汝萬對此認同，並指土地短缺是制約香港經濟發展的一個重要因素，「澳門能『借來』橫琴開發，對香港有重要啟示，雖然現時深圳一線區的發展也接近盡頭，但一簽多證自由行，兩地地鐵將來能接駁，已產生了『同城化』的經濟規模效應。……不過，香港還是要守住邊界五十年不變，讓香港的獨特優勢得以保持。」