由宏安地產及錦華地產發展的馬鞍山薈朗，本月中陸續入伙，惟收樓以來已有約100個租盤應市，月租叫價最低由1.1萬元起。
薈朗由兩座物業組成，提供由實用面積200餘平方呎的開放式間隔，至實用面積400餘平方呎的2房戶型。由於屋苑主攻迷你戶，加上首批開賣定價平絕全區，不乏300萬元以下單位，一度成為市場焦點，吸引不少收租客入市。市場預期，隨着收樓程序加快，租盤供應將增加。
入伙後 暫錄得3宗租賃
美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華指，薈朗本月中陸續通知業主收樓，而入伙後暫錄得3宗租務成交。除2房外，其餘兩類屋則均有租務成交，如2座高層B3室，實用面積約238平方呎，屬開放式戶型，月租1.1萬元，實用面積呎租46元。另外，1房間隔的2座低層B7室，實用面積293平方呎，月租1.37萬元，實用面積呎租47元。
張氏直言，薈朗租金穩定，亦與年初入伙的同系薈晴相若，而目前薈晴租盤所餘無幾下，反而可帶動薈朗的租務成交。
開放式單位 佔租盤6成
目前薈朗有約100個租盤，2房因供應少、預計自用居多，市場暫只有數個租盤。約6成租盤屬開放式間隔，月租叫價由1.1萬元起，而1房門檻由1.3萬元起。2房月租叫價則約1.9萬元，因面積較大，料可吸引新港城的租客轉投。
對租客而言，薈朗位置上與新港城商場有一定距離，但住客可沿新港城商場至富輝花園商場，再經隧道至馬鞍山健康中心旁的小公園，便可直達屋苑，路程約10分鐘。屋苑外圍亦有巴士站，備多線巴士往返市中心及港九。
撰文 : 陳嘉敏