2019-04-16
經濟日報
除了商廈物業外，葵荃區亦有不少新型工廈，交投集中於接近荃灣的One Midtown及TML廣場，呎價高見逾8,000元水平。
租金回報 料逾2厘水平
荃灣區工商物業，以工廈項目為主，而過去發展商亦建有不少新型工廈拆售，指標工廈包括海盛路11號One Midtown。據市場資訊顯示，今年One Midtown 5至6宗成交個案，交投表現較區內二手商廈好，最新如中層單位，面積1,132平方呎，以805萬元沽出，呎價7,111元。另外，亦有指有單位以呎價8,200元沽出，屬於近一年高位。翻查紀錄，目前大廈每平方呎租金由17至20元不等，以此計算，回報有逾2厘水平。
至於海盛路3號TML廣場，過去半年錄得約6宗成交，部分景觀較好的單位，呎價亦高企於8,000元以上，如高層C03室，面積1,810平方呎，成交價1,573.8萬元，呎價8,695元。另外，傳統工廈升值能力亦不容忽視，如位於德士古道德豐工業中心2座中層7室，面積813平方呎，最新以306.8萬元沽出，較2017年買入價257.5萬元，兩年升值近2成。