2018-11-14
星島日報
(星島日報報道)多個內房發展商持有的全新項目積極部署推售，其中荃灣青龍頭逸璟．龍灣，連日累收350票，超購6倍，並於本周六（17日）首輪推售。另外，馬鞍山泓碧昨公布樓書，預計最快日內開價及開放示範單位吸客。
中冶置業總經理何京舟表示，旗下逸璟．龍灣自開放示範單位以來，市場反應熱烈，為回應市場需求，讓準買家有更多選擇，日前加推20伙，包括4伙連平台戶，折實平均呎價15913元，強調屬原價加推。
中冶置業營銷總監胡英表示，是次加推售價與首批有異，主要反映景觀、樓層不同；昨同時更新銷售安排，定於本周六（17日）首輪推售50伙。就近期新界區多個項目推售，對項目推售是否有影響，胡英指，並不擔心市場承接力不足，指項目定價「物超所值」，認為買樓如談戀愛一樣，視乎買家是否鍾情於該單位，若喜歡就會購買。
是次加推的單位，折實平均呎價15913元，較首批折實平均呎價14831元，高約7%。據銷售安排顯示，首輪銷售將設A、B組大手時段，當中A組最少認購2伙或以上指明住宅物業，餘下為B組客戶。市場消息指，該盤截至昨晚9時，暫收約350票，超額認購逾6倍。
此外，該盤夥拍經絡推出優惠計畫，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，全期息率低至H加1.24厘，按息上限2.375厘，兼享最高享2%現金回贈。
另一內房亦蓄勢待發，碧桂園及宏安等發展的馬鞍山泓碧， 碧桂園營銷總監周俊豪表示，項目昨已上載樓書，有機會最快日內開價及開放示範單位予公眾，首張價單涉及1至3房間隔，相信因項目定位較高，故難有300萬或以下定價單位，至於特色單位則有機會作招標推售。項目售樓處位於尖沙嘴半島辦公大樓，將設3伙示範單位，包括1伙連裝修3房戶及2伙交樓標準單位。
他續指，後市將平穩發展，始終住屋需求較供應多，相信樓市將審慎樂觀。
樓書資料顯示，項目戶型多元，標準戶涵蓋1至4房間隔，面積由271至1490方呎。當中主打2房戶型，佔逾40%，共涉229伙，面積453至579方呎，提供開放式廚房、開放式廚房連儲物室以及梗廚設計；另外1房戶型涉129伙，面積由271至318方呎，大部分位處項目低座。項目3房戶型涉86伙，面積829至879方呎；4房戶涉24伙，面積1431至1490方呎。另外，項目亦設66伙特色單位，以及13幢獨立洋房，洋房面積由3310至5289方呎。