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環宇海灣上載樓書 最快下周售 快開放睇樓 料首推344伙

2014-05-15    明報
廣 告 廣告 【明報專訊】政府放寬市民退回雙倍印花稅(DSD)的換樓期限,變相「放生」一眾即將開售的樓花新盤,各大發展商隨即加快步伐展開推盤攻勢,其中存貨最多的長實(0001),昨日率先上載荃灣環宇海灣樓書和開放示範單位,預計最快下周發售,預料首推單位數量不會少於344個。此外,九建(0034)旺角現樓麥花臣匯,今日亦會向傳媒開放至少4個示範單位,信置(0083)牽頭的大埔白石角豪宅逸瓏灣(1091伙),雖然仍未獲批預售,但今日亦會首度進行軟銷推廣。 長實自去年12月起,旗下三大新盤陸續獲批預售,包括大埔鳳園嵐山一期(1071伙,去年12月獲批預售)、將軍澳日出康城三期緻藍天(1648伙,今年1月獲批預售),以及環宇海灣(1717伙,今年3月獲批預售),惟至日前傳出政府修訂DSD機制,依然未有實際推盤動作。 不過,在港府正式公布微調DSD`機制後,昨日長實即時上載環宇海灣樓書,並首度向傳媒開放兩個示範單位,意味銷售部署「進入直路」;長實地產投資董事劉啟文稱,環宇海灣本周內會開放示範單位予公眾參觀,並重申集團一向有秩序推盤,即使政府修訂DSD,集團餘下兩個項目亦會「逐個」推出。 劉啟文續稱,新DSD機制雖然有助換樓客,但是否真能刺激一手銷情仍要拭目以待。 最高可按八成半 另長實將伙拍經絡按揭,為環宇海灣提供按揭優惠,一、二按按揭成數最高可達八成半,即買家仍需付樓價15%作首期;經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦稱,二按成數為樓價一成至三成,按息首兩年為最優惠利率(P現為5.25厘)P減1.5(厘),其後全期P加0.5%,最長還款期20年。 麥花臣匯最快周末開放現樓示範單位 昨日開放的環宇海灣示範單位,包括一個實用面積912方呎4房(一套房)戶,發展商把單位改裝成一個四房雙套單位,客飯廳寬約10呎9吋,長約23呎4吋,尚算四正;另一為實用686方呎的3房連主人套房單位,雖然單位不設露台,卻有一個極長窗台。 另九建旗下已獲批滿意紙、單位總數293伙的旺角麥花臣匯,今日會首度向傳媒開放至少4個分別附連裝修,以及屬純交樓標準的現樓示範單位,估計日內亦會正式開價,意味最快下周可發售。代理指出,麥花臣匯最快本周末向公眾開放示範單位,與環宇海灣打對台。 明報記者 林尚民、林可為