2019-01-12
星島日報
（星島日報報道）馬頭角新盤Downtown 38昨傍晚突擊開價，首批50伙折實平均呎價17288元，以低市價約一成搶攻，不少單位為600萬或以下。並於今日起開放示範單位參觀及收票。
由新地、市建局合作發展的馬頭角Downtown 38，昨以低市價推出首批單位。新地副董事總經理雷霆表示，首批涉及50伙，折實平均價為17288元，形容定價為「市區無敵價」，指價格對市場相當吸引。
雷霆續指，首批當中1房開放式廚房間隔單位佔40伙，2房戶則佔10伙，而1房單位折實售價全低於600萬，可承造8成按揭，認為屬市場上車盤。
新地代理副總經理唐錦江表示，是次將提供2種付款方法，最高可享9%折扣優惠，並於今日起開放示範單位參觀，以及進行收票鎖客程序。據價單顯示，首批單位面積介乎300至414方呎，定價544.5萬至794.6萬，折實售價約495.4萬至723萬，折實呎價約16035至17784元。入場價單位為6樓L室，屬1房開放式廚房間隔，面積309方呎，折實售價約495.49萬，折實呎價約16035元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首批單位造價較同區二手屋苑農圃道18號等折讓約一成，對比區新盤貨尾則有2成折讓。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤以低市價登場，料獲市場歡迎，並吸引同區港人首置盤煥然懿居的潛在買家，預期該區二手購買力短期被凍結。