2019-01-12
明報
【明報專訊】港府表明不會撤銷辣招之際，稅務局最新公布上月涉三大辣稅買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD、額外印花稅SSD的成交共1437宗、涉總稅款28.17億元，宗數按月雖減三成，但稅款卻升六成。
事實上，去年全年涉三大辣稅成交3.72萬宗、總稅款逾367億元，宗數按年雖然下跌4%，但涉及稅收卻按年升21%，創有紀錄以來新高，足夠興建一個啟德體育園。
涉3.72萬宗按年下跌4%
若以稅種分類，12月涉境外買家入市成交的買家印花稅BSD成交宗數錄125宗，對比11月的176宗，按月跌29%；BSD涉及稅款5.412億元，對比11月的4.284億元，按月卻升26%。
至於12月涉雙倍印花稅DSD成交宗數為1286宗，對比11月的1911宗按月跌33%，DSD涉及稅款為22.603億元，對比11月的12.83億元，按月亦大升76%。
額外印花稅SSD方面，12月涉SSD成交宗數26宗，對比11月的21宗按月升24%，涉及SSD稅款為1590萬元，對比11月的1080萬元，按月升47%，成為去年12月唯一宗數、涉稅款均錄得按月升幅的辣稅。
受惠於去年上半年樓市暢旺
以2018年全年計，三大辣稅亦各自呈「量跌、稅款升」的現象。買家印花稅BSD去年全年錄3529宗，按年跌7.7%，涉稅款95.858億元，收益增加10%。雙倍印花稅DSD方面，去年全年錄33,238宗、涉稅款268.169億元，宗數按年跌3.4%、但稅款增加25%。另額外印花稅SSD，去年全年錄511宗、涉稅款3.293億元，宗數按年則跌8.7%、但稅款增加16%。
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，去年上半年樓市升幅強勁，至下半年起樓價才回軟，惟整體回落幅度仍未抵消去年初升幅，以致按年稅收仍然上升，他續稱，去年底起部分投資者見樓市氣氛轉差，先行沽貨離場，即使下半年交投放緩，但仍帶動SSD宗數上升。