2014-05-15
明報
【明報專訊】政府剛宣布放寬雙倍印花稅（DSD），令換樓人士可在購入第二層物業完成交易後，6個月內出售原來居住單位，仍可退回DSD。楊汝萬認為，香港政府推出辣招打壓樓市，其實並非首創，也有實際的需要。
歐澳早有限制 港已遲推
楊汝萬指出，就如新加坡，一早已限定外國人不可購買樓高6層以下的住宅，也較香港早推出非當地居民買樓要付買家印花稅（BSD）。「就算是歐洲、澳洲，以至內地城市，都會有限制外人買當地物業措施，香港其實是遲了推出相關政策。」
「一個地方的樓市，怎可以如『無掩雞籠』，讓熱錢自由進入本地的地產市場，推出辣招稅，只是增加了炒賣成本，壓抑了炒賣活動，有利保障本地居民的置業權利。數年前，香港樓價最低的地區天水圍，據說某新盤的買家，內地客比例竟可高達三成以上，絕對不合理。」
對於五一黃金周內地來港旅客自自由行後出現首度下跌，楊汝萬認為毋須過於擔心。「其實，香港的承擔外來遊客能力也接近見頂，比方說，我曾在黃昏六時在金鐘港鐵站轉車，試過一連過了13班車都轉不了車，便可知問題的嚴重性。」