2014-05-15
太陽報
在港鐵沿線概念下，港島西住宅樓價早被看高一線，近年區內亦先後有多個新盤推出，現時區內樓齡較新物業，同時供應兩房及三房單位，主攻區內換樓客市場。其中入伙約兩年的維壹，兩房及三房戶入場費由約1,400及2,100萬元起。另同區較具規模屋苑寶翠園，兩房戶入場費則由約1,100萬元起。
維壹二手交投少
中原謝家哲稱，維壹為區內樓齡較新的屋苑，單位景觀以海景為主，故入伙後受租客追捧，現時大部分單位都已經租出。
由於屋苑買賣放盤大多連租約放盤，故二手交投稀疏，目前市場有約26個買賣放盤，但較貼市場僅約16個，當中兩、三房比例各佔一半。
現時兩房放盤入場費約1,400萬元，放盤單位為低層B室，建築/實用面積895/662方呎，目前連租約放售，建築/實用呎價約15,642/21,148元。
維壹最新成交
單位：中高層A室
建築/實用面積：約1,536/1,127方呎
間隔：三房
成交價：約2,650萬元
建築/實用呎價：約17,253/23,514元
每月供款*：58,777元
*以承做50%樓按、按息2.4厘及供款年期二十五年計算
寶翠園盤源充裕
西區寶翠園，由6座住宅組成，合共提供逾2,200個住宅單位，當中佔70%為三房單位，供應相對較為充裕，屬區內較具規模住宅屋苑。
中原謝家哲表示，現時該盤市場有約160個買賣放盤，其中兩房戶入場費由1,100萬元起，單位為2座低層A室，建築/實用面積約858/663方呎，建築/實用呎價約12,821/16,591元。
寶翠園四月份只錄約兩宗二手買賣，其中2座高層A室，建築/實用面積約858/670方呎，以1,148萬元售出。
寶翠園最新成交
單位：2座高層A室
建築/實用面積：約858/670方呎
間隔：兩房
成交價：1,148萬元
建築/實用呎價：約13,380/17,134元
每月供款*：25,462元
*以承做50%樓按、按息2.4厘及供款年期二十五年計算
干諾道西新盤 料第三季推
由英皇國際發展（00163）發展位於西環干諾道西180號的住宅項目，鄰近未來港鐵站，預計提供約125個單位，主攻實用面積約1,400至1,500方呎大單位。由於項目屬舊契項目，故不受預售樓花同意書規管，發展商早前曾表示，計劃今年第三季推售，而項目將於二○一五年落成。
工廈重建 投資25億
資料顯示，項目原址為長嘉工業大廈，該集團於一一年統一項目業權，總收購成本約13.6億元，料總投資額約25億元。據了解，該址地盤面積約1.8萬方呎，總建築樓面約18.5萬方呎，將發展為一幢43層高連停車場及會所的住宅大廈。
干諾道西180號項目小資料
位置：西環干諾道西180號
物業幢數：1幢
單位總數：125伙
單位類型：主打實用面積約1,400至1,500方呎大單位
預計落成日期：2015年