2019-01-11
東方日報
樓市進入調整期，超級豪宅驚現罕有巨額「甩單」個案。會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第一期，當中才於上月底以逾7.21億元售出的16號洋房，突然取消交易，屬項目開盤以來首宗，更有機會成為新盤市場上，涉及樓價最大同類個案。
據一手銷售資訊網資料，上述洋房剛已列明為交易再未有進展，買家於簽署臨時買賣合約時，已先付樓價5%的金額。相信有關金額已被發展商沒收，一個多星期料損失逾3,609萬元。該物業實用面積7,978方呎，折合實用呎價為90,484元。
梁志堅：屬個別事件
會德豐地產主席梁志堅稱，今次未能完成交易的洋房買家，料為本地客，或因本身個別原因，才會出現今次情況。他又指，受新例所規管，即使公司「想就都就唔到」，始終要跟條例去做。
梁氏亦強調，該盤已賣兩年多，是次屬首宗同類個案，為個別事件，並非受近期市況轉靜所影響，並重申一直以來售出的單位售價「愈賣愈貴」。至於公司今年亦會開售山頂道77號洋房項目，料最快三至四月推出，個別有機會以轉售公司形式銷售。
根據資料顯示，Mount Nicholson分3期發展，只提供67伙，推售以來一直備受富豪級買家追捧，做價更屢創全港以至亞洲最高紀錄。其中2號屋於去年三月以13.99億元售出，料成亞洲屋苑式洋房最貴樓王，以實用面積9,217方呎計算，呎價151,785元。成交紀錄冊顯示，項目至今已累售約46伙，套現逾232億元，平均每伙售價高逾5億元。
ONE HOMANTIN加價再售
事實上，近期一手市場不時出現交易未有進展或終止買賣個案。同系何文田ONE HOMANTIN 3座17樓F室，原於一六年以1,217.1萬元售出，其後於去年九月終止買賣合約。昨日該單位公布最新售價，由1,441.5萬上調至1,564.3萬元，加幅約8.5%，最新呎價為31,859元。