2019-01-11
經濟日報
代理統計全港50指標屋苑，2018年有5,431宗成交，按年跌近12%，並創自2005年有統計以來的14年新低；另一項統計指，2018年共4,578宗內部轉讓個案，佔全年二手買賣個案的10.9%。
上月加權呎價報14335
利嘉閣地產統計，全港50個指標屋苑上月的加權平均實用呎價報14,335元，較11月的14,439元跌0.7%，連跌5個月，累挫6.3%。2018年樓價於7月的歷史高位時，曾一度錄年內最多11.3%的升幅，惟全年埋單計算，升幅收窄至只有4.3%。
另Q房網香港數據研究中心研究報告指出，2018年共有4,578宗內部轉讓個案（買賣雙方最少有一個姓名相同），佔全年二手買賣個案的10.9%，即10宗買賣使便有1宗是內部轉讓自製首置身份，比率仍處於高位水平。
全年錄4578宗內部轉讓
例如土瓜灣偉恒昌新邨偉景閣一個2房單位，10月以460萬元內部轉讓；而甩名後的業主以首置身份，購入紅磡黃埔花園2期1個2房單位，成交價720萬元，首置身份涉及印花稅僅27萬元，若非首置身份稅款則高達108萬元，兩者相差81萬元。
撰文 : 黎煥成