【明報專訊】資深投資者「舖王」鄧成波家族近年轉型為發展商，積極收購舊樓重建。土地註冊處資料顯示，旺角樓齡近60年的柏樹街4、6、8及10號，新近錄22宗成交，由鄧成波孻仔鄧耀昇太太葉靄璇以私人名義大手購入，成交金額由201萬至1455萬元，實呎約1.3萬至1.4萬元，共涉1.48億元，料為收購行動。
鄧成波家族近年增加住宅項目發展，如於2017年先後購入兩項全幢物業，分別為馬頭角銅璵及屯門菁雋，購入價分別13億及12億元，前者改作銀齡項目蔚盈軒，後者因最細單位僅128方呎，備受市場關注。鄧成波去年5月以約26.2億元，出售3項物業七成權益予佳源國際（2768），其中一個項目為菁雋，另外兩個項目為屯門滙賢一號及葵涌成功中心。菁雋於去年底開售，至今僅售出兩伙。另鄧氏家族亦於去年統一旺角豉油街61、63、65及67號項目的業權，預計作商住混合發展項目。
永得利廣場三相連戶3890萬放售
另中原工商部高級營業董事黃國明表示，葵涌永得利廣場2座14樓03、05及06室現放售，屬三相連單位，總面積約6483方呎，業主以意向呎價6000元放售，即意向價近3890萬元，業主傾向3個單位一併出售。黃續稱，物業將以部分連租約及部分交吉形式放售，其中03及05室由一個租客承租，月租約8萬元、呎租18元，租期於2021年底屆滿，預計新買家可享租金回報3.6厘；另06室則會交吉放售。