(星島日報報道)市區土地供應匱乏，市區舊樓物業不時吸引財團出手收購，購入作重建用途。其中「舖王」鄧成波家族近日再度出手，就以逾1.3億，購入旺角柏樹街舊樓，涉及約20伙，收購價介乎201萬至1455萬。
旺角柏樹街4號、6號及10號的舊樓，新近獲財團大手收購，於上月連錄20宗成交，據土地註冊處資料，該批物業新買家以個人名稱購入，為葉靄璇（IP OI SHUEN），即「舖王」鄧成波兒子鄧耀昇的太太。本報昨日曾向鄧耀昇作查詢，但未獲回覆。
而是次每伙收購價介乎201萬至1455萬，合共涉資逾1.3億， 而所收購的單位，分布於柏樹街4號、6號及10號。
其中，柏樹街10號佔7宗，收購價介乎300萬至1455萬，當中收購價最高為1樓物業，成交價達1455萬，至於柏樹街4號錄8宗成交，收購價介乎201萬至809萬。
其中，最貴的1樓物業以800萬售出，另外，柏樹街6號佔5宗，收購價介乎628萬至670萬，其中最貴物業同樣位於1樓， 以670萬易手。
至於上述的柏樹街舊樓，鄰近旺角警署，同時亦毗鄰港鐵太子站，對外交通便捷，至於舊樓附近亦有不少民生鋪及食肆，配套亦完善。而近年該區一帶，已陸續有新樓推出，當中包括由麗新發展的逸新，區內代理預期，隨着有更多的舊樓被財團收購，並陸續作重建，相信會為區內面貌作出改變。
此外，因市區土地供應有限，而市區物業卻有價有市，故此近年來，早已有不少財團透過併購市區舊樓，藉以增加土儲，並重建作發展。
至於鄧成波近年亦不時併購市區舊樓，包括於上年9月斥資共2750萬購入旺角道與通菜街交界3伙舊樓，為旺角道26、28號及通菜街139A號項目，當中，旺角道26號1樓A室、旺角道28號1號B室、以及通菜街139A號1樓A室，涉資合共為2750萬，單位面積約537至815方呎，平均呎價1.45萬。新買家為葉少萍（IP SIU PING），為鄧成波家族成員。
此外，鄧氏亦於上年2月購入長沙灣青山道136號全幢，涉及1個地鋪及3個住宅，其中，地下鋪位作價2500萬；1樓至3樓住宅部分，作價1880萬，成交價介乎600萬至650萬，全幢合共涉資4380萬。
此外，位於旺角豉油街61、63、65及67號舊樓物業，於上年中亦由鄧成波家族旗下陞域控股公司以底價3.86391億購入，該舊樓現址為2幢5層高唐樓，於1955年落成，地盤面積3535方呎，規劃為「住宅（甲類）」用途。