2014-05-15
經濟日報
(星島日報報道)政府建議放寬DSD換樓期限，令睇樓市場氣氛稍升，但最新成交仍以低價盤主導。其中，港島東屋苑紛錄換樓客承接，議價幅度介乎百分之一至百分之七，當中有售價低於市價逾百分之七。
美聯物業營業經理陳俊偉表示，受雙倍印花稅換樓期放寬影響，換樓客入市意欲提升，該行新錄得北角富澤花園獲換樓客承接。涉及交易為富邦閣低層H室，面積約六百五十方呎，原業主略減議價十一萬六千二百元後，以七百八十八萬三千八百元成交，議幅約百分之一，折合呎價約一萬二千一百二十九元，屬市價水平。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角富豪閣四座高層A室，面積五百四十方呎，原業主開價六百九十八萬元，後議價減四十八萬元後，議幅約百分之七，以六百五十萬元成交，折合呎價約一萬二千零三十七元，較市價低約百分之七。
中原地產區域營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城本月交投造好，至今暫錄約十四宗成交，當中大單位提供較大議幅。新近錄得一宗太古城三房議價後沽，涉及天星閣高層B室，面積七百零七方呎，原業主開價九百八十萬元，後降價二十七萬元，議幅約百分之三，以九百五十三萬元獲換樓客承接，折合呎價約一萬三千四百七十九元。
美聯物業營業經理黎子穎指，大型新盤即將推出，加上DSD換樓期放寬消息刺激，推動區內換樓客交投。
新近一宗成交為青衣藍澄灣，單位為一座中層F室，面積四百八十八方呎，原業主開價四百一十萬元，後議價約百分之三，以三百九十五萬元成交，折合呎價約八千零九十四元，較市價略低百分之三。
中原地產分行經理柳發利表示，放寬DSD換樓期令馬鞍山區內未有即時反應，但預計將可吸引業主放盤換樓，新近一宗成交為馬鞍生雅典居九座中層D室，面積七百八十八方呎，屬於三房間隔，業主原開價七百萬元，後議價減二十萬元以六百八十萬元後，連車位易手，議幅約百分之二，折合呎價約八千六百二十九元。
利嘉閣分區經理萬育民指，將軍澳新都城二期新近錄得一宗造價新高成交。涉及單位為四座高層E室，面積七百二十一方呎，原業主微減八萬元後以七百五十二萬元成交，折合呎價約一萬零四百二十九元。對上一次新都城二期最高造價為今年一月，同一類型單位以七百三十九萬元沽出
2014-05-15