2014-05-15
經濟日報
欄名:市況直擊
粉嶺花都廣場5月至今暫錄約9宗成交，交投量超越4月同期水平，目前實用面積平均呎價7,640元，入場門檻約290萬元。
租回報3.6厘
由3月份起，屋苑交投持續造好，除上車客外，因睇好單位租金回報率逾3.5厘，故亦吸引長線投資者入市，如有投資者以321萬元購入一個實用面積約413平方呎單位，以單位市值租金9,500元計，租金回報率約3.6厘。
位處百和路的花都廣場，建有10座，樓高36層，每層8伙，提供2,710個住宅單位，供應兩房和3房，兩房分細兩房和大兩房，3房屬淨3房設計，兩房戶約290萬元可上車，而3房單位入場費約350萬元。
屋苑本身備有商場，且開設超市、茶餐廳、麵包舖和藥房，故住客生活所需絕不成問題。
比鄰屋苑碧湖花園和牽晴間，與花都廣場一樣，同屬上車屋苑，故準買家會作比較。3個屋苑中以碧湖花園樓齡最大，約20年，鑽石廳間隔；而牽晴間約15年樓屬最年輕，其入場門檻相對較高，逾300萬元。