（星島日報報道）新盤招標往往暗藏多項「詭異」回贈及折扣，部分更沒有披露優惠內容，引起外界關注，銷監局繼日前調查部分項目因銷售手法、以及成交資訊透明度不足，可能違反一手新例之餘，又再出招，要求發展商於成交記錄冊中，詳列所提供的各項折扣及優惠細節，讓買家可「按圖索驥」，計算扣除回贈後的「實價」，避免市場資訊混亂。
本報早前率先披露，對於新盤招標透明度不足的問題，銷監局經已行動跟進事件，目前正調查有關個案，其中更不排除作出檢控，現時該局就再度出招，於昨日發出「給業界的提醒」和常見問答，要求發展商在銷售新盤時，單位可獲得的各項折扣及回贈，須詳列成交記錄冊中。
運輸及房屋局發言人稱，銷監局發出的「給業界的提醒」和常見問答中，提醒發展商在銷售新盤時提供的折扣、贈品、財務優惠或利益，無論是否以現金方式給予買家，應列出單位的支付條款細節，而載登在成交冊內的資料應完整齊全，以免準買家須參考其他文件或資料，才找到相關細節。
另外，銷監局近期亦發現個別新盤的成交冊內，並沒就單位的支付條款提供足夠資料，某些個案中，準買家不單止要參考其他文件，才能得悉有關條款詳情，甚至無法獲得該些資料，更有個案是在成交冊內，僅列出發展商提供給買家的所有支付條款，但最終沒有列明買家的選擇。
有地產界人士指，現時部分以招標形式發售的新盤，僅會在成交冊中列出可獲得的所有優惠條款，甚至以代號作顯示，買家要翻查已有一定難度，但最終可獲得的實際回贈金額，卻從不披露，讓人難以計算單位扣除回贈後的實際價錢，令外界「估估下」，形成市場資訊混亂而在銷監局的新指引下，單位要詳列可享有的優惠及回贈金額，方便讓人計算其「實價」，料有助增加透明度。
運輸及房屋局局長陳帆日前亦指出，近期有個別以招標形式發售的新盤透明度不足，做法不理想，不排除會作出檢控，同時會繼續密切留意新盤招標的情況，會按需要採取可行措施，令招標發售的透明度與以價單形式公開發售看齊。
另一方面，地監局亦向地產代理發出「致持牌人函件」，提醒代理未獲得發展商書面同意前，不得發放任何新盤招標的推廣資料。
對於銷監局最新指引建議，地產建設商會執委會主席梁志堅稱，商會月初舉行開議後，會員皆自律遵守指引內容，就算非會員亦作跟隨，「個個都照做」。同時亦支持政府對違規的發展商作出檢控。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，集團會跟隨新指引去推售新盤。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，贊成銷監局對業界的提醒內容，認為與早前地建會所達成的共識一致，發展商亦自律地將招標文件上載至項目網站，並清楚列明條款及優惠，亦有刊載於成交紀錄冊上，希望更加方便買家了解相關成交詳情，以及增加透明度。
新世界營業及市務總監黃浩賢亦表示，集團素來跟隨政府指引進行賣樓程序，自從月初地建會舉行會議後，不少發展商亦有遵從指引內容行事，並自律地上載招標文件至網站，並例明條款及優惠。