2019-01-10
星島日報
(星島日報報道)近期多個市區盤排隊登場，新地發展的馬頭角Downtown 38料短期內內開價，不少單位為600萬或以下，最快下周開售。
馬頭角Downtown 38短期內出擊，新地副董事總經理雷霆表示，項目將會盡快開價，定價方面，認為同區樓盤參考價值不大，因樓盤本身具優勢，加上鄰近港鐵沙中線，定價具競爭力，但強調集團一向以市價推盤。
雷氏續指，項目約70%的單位為1房細單位，預期樓價將價將低於600萬，可承造八成按揭，同時亦指，項目的1房連開放式廚房單位絕非「納米樓」，設計上與市面的細單位絕對不同。
對於同區亦有首置上車盤，雷霆續指，首置上車盤有出售限制，認為私樓有優勢，吸引力較大，認為大家目標客群亦不同。
至於同系東半山司徒拔道18號項目，現分拆期數申請預售樓花同意書，雷氏強調，集團旗下的豪宅項目，一向是先推售分層單位再發售洋房，與空置稅無關。
新地代理副總經理唐錦江稱，項目有機會於本周公布價單，及後開放示範單位予公眾人士參觀，亦有機會於下周首輪發售。
據樓書顯示，該盤共提供228伙，主打1房，共156伙，佔近7成，面積300至309方呎，2房佔57伙，由377至414方呎。同時設有15伙特色戶，介乎280至561方呎。