政府推出買家印花稅後，內地客來港買樓的個案雖然減少，但並未完全絕迹，只是內地客投資心態與過去不同，現時內地客仍是樓市一個主要客源。
九龍站豪宅 公司轉售個案增
業界人士指出，過去人民幣滙價高企，內地客來港買樓變相可以8折入市。近1年人民幣滙價回落，內地客則認為港元資產相對有保值力，因此內地客來港買樓的個案從未間斷，只是數量相對較少。
事實上，政府推出買家印花稅後，內地客為迴避30%辣稅，轉以買賣公司形式入市，這類個案連稅局也未必統計得到。前線代理透露，在高鐵通車前，九龍站新晉豪宅屋苑，以公司名義轉售的單位明顯增多，9月份便錄得4宗，包括擎天半島1座高層A室，3,900萬易手；天璽彗鑽璽低層B室以5,500萬元沽。
資料顯示，彗鑽璽B室今年共有6宗轉手個案，以私人名義入市的個案造價介乎4,100萬至4,718萬元，而上述公司買賣則達5,500萬元，反映內地客仍然以高價入市。
其次，早前資本策略（00497）旗下沙田九肚山峰7幢洋房，以公司股權轉讓方式售予內地買家，估計作價約8億元。
新香港人購買力 不容小覷
另一方面，不少早年移居香港的內地客，在港住滿7年，取得永久居民身份證，不用支付各項辣招稅，這類俗稱「新香港人」的購買力並不少。例如馬鞍山迎海．星灣一個特色單位，數月前以招標形式售出，成交價達8,280萬元，造價貴絕馬鞍山住宅。新買家便是內地客居港剛滿7年，以首置客身份入市。
上述兩類買賣並不少，反映內地資金仍然活躍，對本地樓價仍有一定支持作用。
撰文 : 黎煥成